Hvað kostar að skipta um þak? Svarið ræðst af fáeinum lykilþáttum – stærð og lögun þaksins, ástandi undirlagsins, efnisvali, aðgengi og frágangi. Hér förum við yfir hvað skiptir mestu, hvað á að vera innifalið í tilboði og hvernig þú berð saman tilboð svo þú fáir raunhæft verð og ekkert komi á óvart.
Sjö þættir sem ráða verðinu
1. Stærð þaksins
Fermetrafjöldinn er stærsti einstaki þátturinn. Athugaðu að þakflöturinn er alltaf stærri en grunnflötur hússins – bæði vegna halla og vegna þess að þakið nær út fyrir veggina.
2. Halli og lögun
Brött þök kalla á meiri öryggisbúnað og lengri vinnutíma. Kvistir, þakgluggar, skorsteinar, kverkar og mörg horn auka vinnu og efni í áfellur.
3. Ástand undirlagsins
Þetta er óvissuþátturinn. Ef borðaklæðning eða sperrur eru rakar eða fúnar þarf að endurnýja þær áður en nýtt þak er lagt. Það kemur oft ekki í ljós fyrr en gamla járnið er rifið.
4. Efnisval
Aluzink-bárujárn, litað bárujárn, læst klæðning eða þakdúkur á flöt þök – hvert efni hefur sitt verð, útlit og endingu. Sjá samanburð í greininni Bárujárn eða læst klæðning?
5. Aðgengi
Hæð hússins, hvort þarf vinnupalla allan hringinn, hvort hægt er að koma lyftu eða krana að og hvernig er hægt að losa sig við gamla efnið.
6. Þakgluggar, rennur og frágangur
Nýir þakgluggar, rennur, niðurföll, snjógildrur, þakkantar og áfellur geta verið stór hluti verksins – en það er líka þar sem gæði þaksins ráðast.
7. Árstími og tímarammi
Stuttur tímarammi eða verk utan hefðbundins tímabils getur haft áhrif á skipulag og kostnað.
Hvað á að vera innifalið í þakskiptum?
Þegar við skiptum um þak er þetta að jafnaði innifalið – og þetta er það sem þú ættir að sjá í hverju tilboði:
- Uppsetning á vinnusvæði – öryggisbúnaður, vinnupallar eða lyfta eftir þörfum og vernd fyrir umhverfið.
- Rif og förgun – gamalt járn, pappi og lektur fjarlægt og flokkað til förgunar.
- Yfirferð á undirlagi – borðaklæðning og sperrur skoðaðar og lagfærðar þar sem þarf.
- Nýr pappi eða öndunardúkur.
- Lektun – oft tvöföld lektugrind svo þakið lofti vel.
- Nýtt þakjárn með réttum festingum og skörun.
- Frágangur – kjöljárn, áfellur, kantar, rennur, niðurföll, túður og snjógildrur eftir þörfum.
- Þrif og úttekt – svæðið skilið eftir hreint og verkið tekið út með þér.
Á þakskiptum veitum við 10 ára ábyrgð samkvæmt gæðakerfi okkar.
Það sem getur komið á óvart
Heiðarlegt tilboð segir þér fyrirfram hvað getur breyst. Algengast er:
- Fúið timbur undir gamla járninu sem þarf að endurnýja.
- Skorsteinn sem er illa farinn – stundum er skynsamlegt að fjarlægja hann ef hann er ekki í notkun, eins og við gerðum í Bólstaðarhlíð 28.
- Þakgluggar sem eru komnir á tíma og borgar sig að skipta um um leið.
- Rennur og niðurföll sem passa ekki við nýja þakið.
Við látum þig alltaf vita strax ef eitthvað óvænt kemur í ljós og hvað það kostar, áður en við höldum áfram.
Viltu láta meta þakið?
Sendu okkur stutta lýsingu og nokkrar myndir. Við svörum fljótt, komum og skoðum ef þarf og gerum frítt tilboð án skuldbindingar.
Svona berðu saman tilboð
Lægsta tilboðið er ekki alltaf ódýrasta þakið. Berðu saman:
| Spurðu | Af hverju skiptir það máli |
|---|---|
| Er sama umfang í öllum tilboðum? | Eitt tilboð getur sleppt pappa, lektun eða rennum sem annað inniheldur. |
| Hvaða efni og þykkt? | Gerð járns, húðun og litur hafa áhrif á endingu og útlit. |
| Hvernig er farið með fúið timbur? | Fast verð á fermetra eða einingaverð kemur í veg fyrir óvænta reikninga. |
| Hvaða ábyrgð fylgir? | Við veitum 10 ára ábyrgð á þakskiptum. |
| Er verktakinn tryggður? | Tryggingar verja bæði þig og verkið ef eitthvað fer úrskeiðis. Við erum með allar tryggingar. |
| Hver vinnur verkið? | Eigin starfsmenn eða undirverktakar – og hver ber ábyrgðina. |
| Er fyrirtækið traust? | Skoðaðu fyrri verk, umsagnir og rekstrarsögu. Við höfum verið Fyrirmyndarfyrirtæki í rekstri þrjú ár í röð. |
| Hver er tímaáætlunin? | Hvenær er byrjað, hve lengi stendur verkið og hvað gerist í vondu veðri. |
Besti tíminn fyrir þakskipti
Flest þakskipti eru unnin frá vori til hausts, en með góðu skipulagi og yfirbreiðslum er hægt að vinna mun lengur. Stór verk – eins og Íþróttahúsið Digranesi, þar sem um 1.940 m² þak var endurnýjað á þremur mánuðum – þarf að skipuleggja með góðum fyrirvara. Það borgar sig því að fá tilboð tímanlega.
Þakskipti í fjölbýli
Í fjölbýlishúsum þarf ákvörðun húsfélags, og oft er skynsamlegt að taka þakið samhliða öðru viðhaldi – gluggum, múr eða málningu – til að nýta vinnupallana. Við höfum unnið fjölda slíkra verka, meðal annars Krummahóla 2 (11 hæðir) og Hrísmóa 1, 3 og 5. Lestu leiðarvísinn um þakskipti fyrir húsfélög.
Er viðgerð ódýrari?
Til skamms tíma, já. En ef þakið lekur á mörgum stöðum, járnið er ryðgað í gegn eða timbrið orðið rakt, borgar sig yfirleitt að skipta um þakið í heild í stað þess að elta leka ár eftir ár. Lestu meira í leiðarvísinum um leka á þaki.
Algengar spurningar
Hvað tekur langan tíma að skipta um þak?
Algengt einbýlishúsaþak tekur yfirleitt eina til tvær vikur ef veður leyfir. Stór þök á fjölbýli, skólum eða atvinnuhúsnæði taka lengri tíma – Miðhraun 6 (um 1.200 m²) tók um 20 vinnudaga.
Þarf byggingarleyfi til að skipta um þak?
Ef skipt er um klæðningu með sambærilegu efni og útlit hússins breytist ekki þarf yfirleitt ekki byggingarleyfi. Ef útlit, lögun eða burðarvirki breytist getur þurft leyfi. Við förum yfir þetta með þér í upphafi.
Get ég búið í húsinu á meðan?
Já, í flestum tilfellum. Við lokum þakinu í lok hvers dags og breiðum yfir ef veður breytist.
Fæ ég fast verð?
Já, við gerum skýrt tilboð eftir skoðun. Ef eitthvað óvænt kemur í ljós, eins og fúið timbur, látum við þig vita og hvað það kostar áður en haldið er áfram.
Hvaða ábyrgð fylgir?
Á þakskiptum veitum við 10 ára ábyrgð samkvæmt gæðakerfi okkar.
